Ihr Eigentum verdient einen durchdachten Verkauf.
Ein nachvollziehbarer Wert. Ein passender Verkaufsweg. Persönliche Begleitung von Anfang an.
Fundierte Wertermittlung
Mieterträge, Lage, Zustand und Investitionsbedarf: Wir ordnen Ihr Haus im regionalen Markt ein – als belastbare Basis für Preis und Verhandlung.
Direkter Zugang zu Investoren
Wir stellen Ihr Mehrfamilienhaus passenden Immobilieninvestoren aus unserem großen Netzwerk direkt vor – auch Käufern, die selten auf Portalen suchen.
Persönliche Begleitung
Wir koordinieren Unterlagen, Interessenten und Termine. Sie behalten den Überblick und wissen jederzeit, welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Was bei einem Mehrfamilienhaus den Unterschied macht.
Ertragswert und Gebäudesubstanz gemeinsam betrachten
Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses zählen nachhaltig erzielbare Mieten ebenso wie Lage, Zustand und Investitionsbedarf. Wir betrachten Mietentwicklung, Leerstand, laufende Kosten und Modernisierungen im Zusammenhang. So entsteht eine nachvollziehbare Grundlage für den Angebotspreis – und für Gespräche mit Kapitalanlegern, die Ertrag und Perspektive Ihrer Immobilie sorgfältig prüfen.
Mietverhältnisse transparent aufbereiten
Ein vermietetes Mehrfamilienhaus braucht eine klare Informationsbasis. Wir sichten Mietverträge, Mietübersichten, Kautionen und besondere Vereinbarungen und stellen die vorhandenen Angaben verständlich zusammen. Damit können Interessenten die laufenden Erträge und die Bewirtschaftung besser einordnen. Vollständige Informationen reduzieren Rückfragen und erleichtern konkrete Kaufentscheidungen.
Unser Investorennetzwerk: Käufer direkt erreichen
Happe Immobilien verfügt über ein großes Netzwerk von Immobilieninvestoren und Kapitalanlegern. Wir können viele potenzielle Käufer persönlich ansprechen und ein passendes Mehrfamilienhaus gezielt vorstellen. Gerade aktive Investoren haben häufig wenig Zeit, die klassischen Immobilienportale fortwährend zu durchsuchen. Ihre Immobilie erreicht so auch Interessenten, die auf ein gut vorbereitetes Angebot passend zu ihrem Suchprofil warten. Wir verbinden diese Kontakte mit einer abgestimmten Vermarktung.
Diskretion mit einer klaren Strategie verbinden
Nicht jedes Mehrfamilienhaus muss sofort öffentlich angeboten werden. Auf Wunsch prüfen wir zunächst die gezielte Ansprache geeigneter Kontakte aus unserem Netzwerk. Gemeinsam legen wir fest, welche Informationen wann weitergegeben werden und ob eine öffentliche Vermarktung sinnvoll ergänzt. So behalten Sie die Kontrolle über den Auftritt Ihrer Immobilie.
Unterlagen für die Käuferprüfung vorbereiten
Grundrisse, Flächenangaben, Energieausweis, Mietübersicht und Modernisierungsnachweise helfen, ein Anlageobjekt fundiert zu beurteilen. Wir prüfen den Bestand, benennen fehlende Informationen und koordinieren deren Aufbereitung. Ein überzeugendes Exposé verbindet Gebäudedaten, Erträge und Bilder: anschaulich für Interessenten und strukturiert für die weitere Prüfung.
Gesamtverkauf oder Einzelverkauf bewusst abwägen
Der Verkauf des gesamten Hauses an einen Investor und der Verkauf einzelner Wohnungen unterscheiden sich bei Erlösperspektive, Zeitbedarf und Aufwand. Wir besprechen beide Wege mit Ihnen und berücksichtigen Vermietung, Zustand und Ihre Ziele. Eine Aufteilung kann zusätzliche Voraussetzungen und Kosten mit sich bringen. Rechtliche und steuerliche Fragen werden bei Bedarf mit den zuständigen Fachleuten geklärt.
Schritt für Schritt zu einer klaren Entscheidung.
01 · Kennenlernen und Ziele klären
Wir besprechen Ihr Haus, Ihre Ausgangslage und Ihre Vorstellungen zu Preis, Zeitpunkt und Diskretion.
02 · Objekt und Unterlagen prüfen
Wir sichten die vorhandenen Informationen, besichtigen das Gebäude und erarbeiten eine fundierte Markt- und Werteinschätzung.
03 · Strategie und Präsentation festlegen
Gemeinsam entscheiden wir über Verkaufsweg, Angebotspreis und Ansprache. Exposé, Bilder und relevante Unterlagen werden vorbereitet.
04 · Interessenten und Angebote bewerten
Wir koordinieren Anfragen und Besichtigungen, prüfen die finanzielle Plausibilität und führen Verhandlungen in Abstimmung mit Ihnen.
05 · Abschluss und Übergabe begleiten
Wir koordinieren die Vorbereitung des Notartermins und begleiten die anschließende Übergabe mit einer nachvollziehbaren Dokumentation.
Persönlich in Hohenlohe. Mit Verständnis für Kapitalanlagen.
Susanne und Jonas Happe stehen für persönliche Betreuung und klare Kommunikation. Neben der Vermittlungspraxis bringt unser Team Erfahrung mit Anlageimmobilien und der Perspektive von Investoren mit. Wir betrachten Ihr Haus aus Eigentümersicht und aus dem Blickwinkel potenzieller Käufer.
Von Niedernhall aus begleiten wir Eigentümer in Hohenlohe und Umgebung – unter anderem in Künzelsau, Öhringen, Forchtenberg und Ingelfingen.
Ihr nächster Schritt
Was ist Ihr Mehrfamilienhaus wert – und welcher Verkaufsweg passt zu Ihnen? Lassen Sie uns gemeinsam auf Ihr Eigentum schauen. Sie erhalten eine erste Orientierung zum Wert und zu den nächsten Schritten – unverbindlich und persönlich.
